Dražba pozemku 2121 m²
Drahonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou v jihočeské obci Albrechtice, která leží asi 1 km východně od Drahonic pozemky o celkové výměře 2 121 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda a
ostatní plocha. Část pozemků se nachází u rybníka Horní Luskovec s přístupem z místní komunikace, pozemek parc. č. 1627 leží mezi Kunšovským a Zástavným rybníkem. Albrechtice jsou obklopené
soustavou rybníků, luk, lesů a přímo vybízí k příjemným procházkám a odpočinku v přírodě obcí prochází též cyklostezka. Albrechtice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás
neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili.
Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 2121 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
118 m
školka
377 m
lékař
3651 m
pošta
2816 m
restaurace
149 m
škola
3923 m
vlak
5966 m
Odhad reálné ceny
161 046 Kč
rozpětí 115 252 – 279 706 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 85 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 151 383 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
129 367 · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
331 321 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 56 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 85% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1578 m
- Nádraží
- 3702 m (Ražice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |