Nemovitosti

Prodej pozemku 39.053 m²

Městečko Trnávka, Bohdalov u Městečka Trnávky · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Bohdalov u Městečka Trnávky LV č. 196 o výměře 39053 m² • Parcela č. 1188/2 - o výměře 650 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1188/3 - o výměře 146 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1188/4 - o výměře 11940 m² (Orná půda) • Parcela č. 1192/4 - o výměře 5770 m² (Orná půda) • Parcela č. 1192/6 - o výměře 16429 m² (Orná půda) • Parcela č. 1192/7 - o výměře 762 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1192/9 - o výměře 1590 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1196 - o výměře 1766 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
999 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
39053 m²
Na trhu od
23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 157

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
999 000 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
2.34 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.49 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 08:40

Nabídka rozsáhlého souboru pozemků v katastrálním území Bohdalov u Městečka Trnávky. Přístupová cesta je zajištěna přes obecní pozemky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
2622 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží
4314 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
104 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno