prodej pole 106 421 m²
Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Dubnice, Česká Lípa V katastrálním území Dubnice pod Ralskem (obec Dubnice, okres Česká Lípa) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY -> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území -> bez pachtovní smlouvy - volné nakládání s pozemky -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> rozsáhlá výměra - více než 10,6 ha v jednom hospodářském celku -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - potenciál ke změně uspořádání Katastrální území Dubnice pod Ralskem (obec Dubnice) -> parc. č. 1612/35, 1612/36, 1612/38, 1618/7, 1651/5, 1670/7, 1677/3, 1696/2, 1700, 1703/1, 1717/11, 1720/5, 1737/2 (LV 659) -> výměra 106 421 m² Nabídka představuje mimořádně rozsáhlý soubor zemědělských pozemků o celkové výměře přes 10,6 ha. Jednotlivé pozemky na sebe navazují a společně vytvářejí jeden velký hospodářský celek. Kvalitu půdy podporuje bonita vyšší než průměr katastrálního území a praktickou předností je také zajištěný přístup. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 106421 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9623-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.68 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 468.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
rozpětí 5.33 mil. – 9.80 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
5.05 mil. · váha 70 %
Model z dat
10.42 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
9.05 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.42 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 17.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Dubnice, prodejna)
- Nádraží
- 5625 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 468.25 mil. → 4.68 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |