prodej stavebního pozemku 2 523 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 2523 m², Velké Hamry Jedinečný pozemek v zeleni Velkých Hamrů – ideální místo pro Váš vysněný domov Hledáte klid, soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň místo, kde si můžete postavit vlastní rodinný dům? Pak pro Vás máme výjimečnou nabídku v obci Velké Hamry. Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 2 523 m², z něhož je přibližně 1/3 určena dle územního plánu k výstavbě rodinného domu. Zbylá část pozemku poskytuje dostatek prostoru pro velkou zahradu, relaxační zónu, ovocný sad nebo dětské hřiště – zkrátka místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ. - klidná lokalita obklopená zelení, - možnost výstavby rodinného domu v příjemném prostředí, - součástí prodeje je podíl na přístupové cestě, - ideální kombinace stavebního pozemku a velké zahrady, - perfektní místo pro ty, kteří hledají soukromí a život blízko přírody. Na pozemku zatím není vybudována elektrická přípojka (kaplička), což dává budoucímu majiteli možnost řešit napojení dle vlastního projektu a potřeb. Velké Hamry patří mezi velmi oblíbené lokality díky své poloze v krásné přírodě Jizerských hor. Okolí nabízí klidné bydlení, možnosti pro turistiku, cyklovýlety i zimní sporty, a přitom základní občanskou vybavenost v dosahu. Rádi Vám poskytneme více informací, územně-plánovací dokumentaci nebo domluvíme osobní prohlídku. Takové pozemky se objevují jen zřídka – přijďte se přesvědčit, že právě tady může vzniknout Váš nový domov. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (1819 Kč/m²)
Pozemek: 2523 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84803

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 7.69 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.65 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 819 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží: 278 m (Velké Hamry)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno