prodej pole 36 862 m²

Raspenava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Raspenava, Liberec Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Raspenava, okres Liberec. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> rozsáhlé pozemky uspořádány do dvou zemědělských celků -> pozemky se nacházejí v blízkosti Frýdlantu, což zajišťuje dobrou dostupnost a infrastrukturu -> KPÚ zde zatím neproběhly - budoucí potenciál vypořádání podílů a zpřístupnění obou celků -> výměra 3,6 ha -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Raspenava -> parc. č. 2609/8, 2620/1, 2620/2, 2620/4, 2620/9, 2620/10 (LV 965) -> výměra určená k prodeji 36 862 m Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 36862 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8711-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.17 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	117.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 2.24 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Raspenava, křižovatka)
Nádraží: 1463 m (Raspenava)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 117.00 mil. → 1.17 mil.
24.08.2026	přidáno