prodej stavebního pozemku 1 580 m²
Lázně Libverda · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 580 m², Lázně Libverda Prodej pozemku 1 580 m² – Lázně Libverda (okraj obce) s výhledem na Jizerské hory Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o celkové výměře 1 580 m² v atraktivní lokalitě Lázně Libverda na samotném okraji obce s malebným výhledem na Jizerské hory. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a díky své poloze ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo chaty. Celková výměra pozemku 1 580 m². V platném územním plánu je větší část pozemku (1000 m²) určena k zastavění, další část může sloužit jako zahrada. Zastavitelnost pozemku se nachází ve II. fázi rozvoje obce a povolení stavby je závislé na zastavitelnosti I. fáze. Více infrmací získáte na radnici obce, nebo u makléře. Elektřina a obecní voda je na sousedním pozemku – jednoduché napojení. Rovinatý terén umožňuje komfortní výstavbu bez výrazných terénních úprav. Pozemek se nachází na klidném okraji lázeňské obce Lázně Libverda, která je obklopena jedinečnou přírodou hraničních Jizerských hor. Je to ideální místo pro milovníky turistiky, cyklistiky, běžeckého lyžování i klidného rodinného života mimo shon velkých měst. V obci je základní občanská vybavenost, a to, potraviny a lokální služby, restaurace a kavárny, základní zdravotní služby, sportoviště a lázeňské zázemí. Dostupnost do Frýdlantu přibližně 15 – 20 min jízdy autem. Do Liberce cca 30 – 35 min autem * Výborné spojení po krajských silnicích a dostupnost MHD Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné a krásné místo s výhledem do přírody, a zároveň dobrou dostupnost do měst a služeb. Vynikající investiční potenciál pro vlastní bydlení i rekreaci. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1139 Kč/m²)
- Pozemek
- 1580 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Bydlíme s klidem s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-27768
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
1 139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
3.37 mil. – 3.72 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 42 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
3.51 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 220 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 08:23
Nabízí se rovinatý stavební pozemek o výměře 1580 m2 na okraji Lázní Libverda s krásným výhledem na Jizerské hory. Je nutno ověřit fázi rozvoje obce pro možnost okamžitého zahájení stavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- elektřina a obecní voda na sousedním pozemku
- nutne investice
- povolení stavby je závislé na zastavitelnosti I. fáze rozvoje obce
Dostupnost
- Zastávka
- 674 m (Lázně Libverda,,obratiště)
- Nádraží
- 1663 m (Bílý Potok pod Smrkem)
- Liberec
- 68 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 249 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 274 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |