prodej stavebního pozemku 1 036 m²

Nové Město pod Smrkem · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1036 m², Nové Město pod Smrkem Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o celkové výměře 1036 m² v atraktivní lokalitě, který je díky své nadstandardní připravenosti ideální pro okamžité zahájení výstavby rodinného domu. Velkou výhodou této nabídky je zahrnutá kompletní projektová dokumentace a již vydané platné stavební povolení, což novému majiteli ušetří mnoho času i administrativních nákladů. Na pozemku se nacházejí dvě stavby, konkrétně praktický zahradní domek využitelný jako zázemí a původní základy rodinného domu, přičemž na hlavní stavbě již bylo realizováno nové vyzdění základů včetně hydroizolace, drenáže a revizní šachty. Veškeré inženýrské sítě jsou na pozemek zavedeny a k dispozici je zcela nová přípojka vody i plynu. Pro ekologické hospodaření s vodou je na pozemku instalována jímka na dešťovou vodu a jedinečnou atmosféru celého místa dotváří potůček protékající přímo na hranici pozemku. Pro více informací či domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.04 mil. Kč (1969 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-931111

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.04 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 969 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Nové Město pod Smrkem, nám.)
Nádraží: 367 m (Nové Město pod Smrkem)
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno