prodej zahrady 519 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 519m², Stružnice Prodej samostatně stojící chaty se zahradou ve Stružnici u České Lípy. Dřevěná chata je zkolaudovaná s přiděleným evidenčním číslem. V chatě je rozvedena elektřina, chata ovšem není připojena k veřejné síti, současný vlastník toto řešil elektrocentrálou, ideálním řešením bude fotovoltaika. Vodovod taktéž k dispozici není. K vytápění slouží kamna na tuhá paliva. Na pozemku dále stojí obytný přívěs v dobrém stavu. WC je suché. Příjezd automobilem je možný přes okolní pozemek s věcným břemenem. Vzdálenost do České Lípy činí deset minut jízdy, zastávky vlaku i autobusu jsou v docházkové vzdálenosti. Další informace v RK. Financování smluvním partnerem zajistíme. Třída energetické náročnosti - G. 

Parametry

Cena: 460 000 Kč (886 Kč/m²)
Pozemek: 519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N111939

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	460 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	460.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

341 789 Kč

rozpětí 162 346 – 647 357 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 321 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 283 294 · váha 40 %

Model z dat 408 004 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 324 738 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 283 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 004 Kč (rozpětí 228 244 Kč – 702 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 324 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Jezvé, škola)
Nádraží: 975 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 460.00 mil. → 460 000
24.08.2026	přidáno