prodej stavebního pozemku 5 170 m²
Luka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky pro bydlení, 4 725 m² - Luka Prodej čtyř stavebních pozemků k. ú. Luka, okr. Česká Lípa o celkové výměře 4.260 m² (1.274 m², 1.062 m², 1.035 m², 889 m²), dále přístupová cesta k pozemkům (583 m²) a ostatní plocha (327 m²). Na hranici pozemků je přivedena elektřina a vodovodní vedení. Spojení s obcí je autobusovou linkou, občanská vybavenost (škola, školka, prodejna, lékař) je v asi 2 km vzdálené obci Okna.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (1139 Kč/m²)
- Pozemek
- 5170 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Reality 89 s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00505
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 58900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.32 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 7.68 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.89 mil. · váha 84 %
Model z dat
6.77 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
12.29 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 139 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 12.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Luka)
- Nádraží
- 1793 m (Okna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |