prodej pozemku 6 645 m²
Bílý Potok · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 6645 m² Bílý Potok pod Smrkem Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6645 m² v malebné obci Bílý Potok pod Smrkem v CHKO Jizerské Hory. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny převážně jako trvalý travní porost a ostatní plocha a jsou přístupné z místní komunikace. Na pozemku stávala chalupa, což dokládají historické mapy. Tento fakt otevírá zajímavou možnost obnovy stavby či realizace nového rekreačního objektu, vždy v souladu s platným územním plánem obce a regulacemi chráněné krajinné oblasti. V současnosti je Bílý Potok díky své poloze vyhledávaným rekreačním, turistickým a horolezeckým střediskem. Obcí vede několik značených turistických tras a cyklostezka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (510 Kč/m²)
- Pozemek
- 6645 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-285-NP00360
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.39 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3390.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 8.93 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.39 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 368% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 752 017 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 493 m (Hejnice, kovárna)
- Nádraží
- 797 m (Bílý Potok pod Smrkem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |