prodej stavebního pozemku 2 187 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 2187m², Turnov, Pelešany V srdci Českého ráje nabízíme ve výhradním zastoupení ke koupi jedinečný stavební pozemek o výměře 2 187 m² v obci Turnov, katastrální území Mašov u Turnova. Tento výjimečný pozemek Vás okouzlí nejen svou polohou, ale především nádhernými výhledy do okolní krajiny a přímým pohledem na ikonický Hrad Valdštejn. Díky celodennímu slunci nabízí ideální místo pro klidné rodinné bydlení v harmonii s přírodou. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu jednoho rodinného domu v různých typologických formách. Maximální koeficient zastavění činí 30 % z celkové výměry pozemku. Horní část parcely je příjemně rovinatá, spodní část mírně svažitá, což otevírá zajímavé možnosti architektonického řešení domu i zahrady. Inženýrské sítě jsou dostupné v přilehlé komunikaci. Lokalita nabízí jedinečné spojení soukromí, přírody a zároveň výborné dostupnosti do centra Turnova i okolních turistických atraktivit Českého ráje. Pokud hledáte místo pro vysněné bydlení s neopakovatelnou atmosférou a výhledy, které Vás nikdy neomrzí, tato nabídka je právě pro Vás. 

Parametry

Cena: 4.37 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 2187 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118154

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43740.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.37 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

3.58 mil. – 6.38 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.37 mil. · váha 80 %

Model z dat 4.77 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 000 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Kyselovsko)
Nádraží: 1465 m (Turnov město)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno