Dražba lesa 1789 m²
Hosty · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1789 m2, parcelní číslo 1135, podíl 1/1, katastrální území Hosty, obec Hosty, obec s rozšířenou působností Týn nad Vltavou, okres České Budějovice, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1789 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4440 m
MHD
150 m
školka
3261 m
lékař
3732 m
pošta
3253 m
restaurace
2034 m
škola
3296 m
Odhad reálné ceny
101 648 Kč
rozpětí 94 481 – 123 631 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 549 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
92 607 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
141 581 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 92 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 70 nabídek stejného druhu → 141 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1072 m (Chrášťany, rozc.Nový Dvůr)
- Nádraží
- 3071 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |