Dražba louky 1010 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je pěkný pozemek o výměře 1 010 m2 ve vesnici Dobrkovská Lhotka, která je částí obce Slavče v okrese České Budějovice. Nachází se asi 1,5 km na západ od Slavče. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu je součástí plochy smíšené obytné - bydlení v rodinných a rekreačních domech. K pozemku je zajištěn přístup, přípojka vody, ČOV se vsakem a připojení na NN. Dobrkovská Lhotka, leží v malebné krajině, jejíž dominantou je hora Kohout, vysoká 869 m. Druhým nejvyšším vrcholem Slepičích hor je pak Vysoký kámen s nadmořskou výškou 865 m, místně nazývaný Slepice. V obci Slavče se nachází základní občanská vybavenost. Veškerou vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Trhové Sviny. Dobrkovská Lhotka je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili.

Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.

Parametry

Cena: 597 000 Kč (591 Kč/m²)
Pozemek: 1010 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

MHD 2 m školka 106 m lékař 4390 m pošta 29 m restaurace 4364 m

Odhad reálné ceny

113 195 Kč

rozpětí 61 257 – 248 963 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 427 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 86 876 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 173 508 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 86 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 68 nabídek stejného druhu → 173 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 597 000 Kč je o 427% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Slavče, Dobrkovská Lhotka, garáž)
Nádraží: 9047 m (Výheň)
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno