Dražba stavebního pozemku 1427 m²
Dolní Bukovsko · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je pozemek o výměře 1 427 m2 v malebném městysu Dolní Bukovsko v jižních Čechách, nedaleko Českých Budějovic. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a dle územního plánu se nachází z větší části v ploše pro bydlení, zbylá část je v ploše smíšené nezastavěného území. Městys leží v rovinaté oblasti Pšeničných blat a je ideálním místem pro
nenáročnou cykloturistiku a turistiku. V okolí se nachází několik rybníků a lesních porostů. V obci Dolní Bukovsko najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko
vzdáleném městě Týn nad Vltavou. Dolní Bukovsko je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili.
Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.
Parametry
- Cena
- 248 000 Kč (174 Kč/m²)
- Pozemek
- 1427 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
68 m
lékař
290 m
pošta
31 m
restaurace
4354 m
škola
68 m
vlak
4478 m
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
rozpětí 813 214 – 7.02 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 89 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
1.19 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
4.48 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 830 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 484% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 34 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Dolní Bukovsko)
- Nádraží
- 4816 m (Dynín zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |