prodej louky 3 984 m²

Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v Zlaté Olešnici Nabízíme ke koupi rovinatou louku ve Zlaté Olešnici s rozlohou 3 984 m². Nemovitost se nachází vedle zastavitelné části obce. Momentálně pozemek dle územního plánu není zastavitelný, v budoucnu se tato možnost nevylučuje. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Součásti prodeje je garáž, nacházející se poblíž pozemku. Hypotéku vám zdarma na míru připraví náš nezávislý hypoteční poradce. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 3984 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941548

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 577 866 – 2.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 724 502 · váha 40 %

Model z dat 759 261 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 724 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 261 Kč (rozpětí 424 742 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Zlatá Olešnice, u domu č. 42)
Nádraží: 2663 m (Plavy)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno