prodej pole 6 371 m²

Jenišovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Jenišovice, Jablonec nad Nisou V katastrálním území Jenišovice u Jablonce nad Nisou (Jenišovice) v okrese Jablonec nad Nisou nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> vysoká bonita půdy 12,64 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup - snadná dostupnost pozemku -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro využití -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírody Katastrální území Jenišovice u Jablonce nad Nisou, výměra 6 371 m² -> parc. č. 2384 (LV 150) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.64 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 318 550 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 6371 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9839-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	318 550 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

339 415 Kč

rozpětí 312 085 – 395 567 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 330 688 · váha 90 %

Model z dat 352 789 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 541 535 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 330 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 352 789 Kč (rozpětí 197 356 Kč – 607 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 541 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 318 550 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Jenišovice)
Nádraží: 2825 m (Sedlejovice)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 31.86 mil. → 318 550
24.08.2026	přidáno