Pronájem zahrady 19 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem parkovacího stání na auto i  obytný el. auto  na pozemku  na ulici Muškátová Brno Jundrov  - za domem Sosnová 15. Parkování  je za plotem, brána má dálkové ovládání. Možnost za poplatek napojit na vodu, kanalizaci i elektřinu . Volné ihned.

Parametry

Cena: 1 100 Kč /měsíc (58 Kč/m²)
Pozemek: 19 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: balareal-kovarikova-dana

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 255 m školka 150 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 81 m škola 48 m obchod 417 m vlak 1131 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 100 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

949 Kč

692 – 3 174 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 1 180 · váha 41 %

Model z dat 1 111 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 179 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 390% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 111 Kč (rozpětí 502 Kč – 1 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 100 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 16:31

Pronájem parkovacího stání v Brně Jundrově s možností připojení na inženýrské sítě za poplatek. Pozor na to, že jde o pronájem plochy, nikoli o stavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 421 m (Nálepkova)
Nádraží: 4448 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno