Pronájem komerčního pozemku 1708 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem či prodej komerčního pozemku v Brně - Horních Heršpicích: Skvělá investiční příležitost na dosah ruky. Hledáte místo, které by splnilo vaše podnikatelské sny? Máme pro vás ideální nabídku.

Nabízíme k pronájmu komerční pozemek o rozloze 1708 m2, strategicky situovaný v průmyslovém a obchodním areálu Brno – Horní Heršpice. Tento pozemek je umístěn na ulici Kaštanova a nabízí vynikající dostupnost na dálnici D1 a D2 i rychlou cestu do centra města Brna.
Rozsáhlý pozemek o rozloze 1708 m2 je rozdělen na dva sousedící úseky s uliční šíří přibližně 40 m a délkou 43 m, což nabízí dostatek prostoru pro různé komerční aktivity.
Pozemek je již oplocený, rovinatý a má zpevněnou plochu. Napojení na inženýrské sítě (elektřina a voda) je samozřejmostí. Vlastní měřidla vody a elektřiny zajišťují nezávislost a kontrolu nad spotřebou.

K pozemku vede asfaltová příjezdová cesta a v blízkosti se nachází čerpací stanice, což je ideální pro podnikatele v oblasti dopravy a logistiky.

Proč si pronajmout právě tento pozemek?
- Strategická poloha: Blízkost hlavních dopravních tepen zajišťuje snadný přístup pro zákazníky i dodavatele.
- Flexibilita využití: Bez ohledu na vaše podnikatelské plány, tento pozemek se přizpůsobí vašim potřebám.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.

Cena pronájmu + zálohy na služby + kauce + provize.

Nechejte své podnikání růst na místě, které má vše, co potřebujete pro úspěch.
K pozemku lze pronajmout parkovací stání vedle v oploceném areálu, přístup 24/7.

Možnost jednání k prodeji pozemku. Více info na osobní schůzce.
Pozemek je vyklizený, možný pronájem v případě domluvy ihned.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
Pozemek: 1708 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 725 m MHD 616 m školka 713 m lékař 1022 m pošta 1789 m restaurace 614 m škola 927 m obchod 674 m vlak 1601 m

Odhad reálné ceny

52 431 Kč

rozpětí 35 069 – 82 749 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 47 870 · váha 74 %

Model z dat 82 375 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 30 795 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 Kč/m² → 47 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 375 Kč (rozpětí 24 777 Kč – 211 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 30 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Popelova)
Nádraží: 2217 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno