Nemovitosti

Pronájem zahrady 640 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Pronájem oplocené zahrady o výměře 640 m2 v žádané lokalitě "Nové Dvory" nedaleko plaveckého bazénu Laguna. Na pozemku ovocné stromy: švestky, jabloň, višeň, bluma, vlastní kopaní studna s čerpadlem (užitková voda) a vrt (bez čerpadla). Dále je zde umístěna zahradní kolna na nářadí a suchý záchod. Velmi hezký výhled na město, příjezdová komunikace. V případě placení nájmu jednou ročně možnost výrazné slevy, elektřina v ceně nájmu, bližší informace u makléře. Možnost dlouhodobého pronájmu.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek
640 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 107 m školka 307 m lékař 468 m pošta 187 m restaurace 85 m škola 85 m obchod 991 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

6 247 Kč
rozpětí 2 543 – 13 495 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 2 204 · váha 75 %
Model z dat 24 130 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 6 400 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 2 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 130 Kč (rozpětí 7 258 Kč – 61 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 6 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Hotel Atom)
Nádraží
1030 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno