Nemovitosti

Pronájem pozemku 531 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je skladovací krytá plocha o výměře 531 m2. Možnost používání toalet ve vedlejším objektu. V případě zájmu je možné pronajmout v areálu další zpevněné nekryté plochy až 3.000 m2.

Parametry

Cena
22 125 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
Pozemek
531 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 328 m školka 577 m lékař 696 m pošta 331 m restaurace 178 m škola 728 m obchod 355 m vlak 259 m

Odhad reálné ceny

12 773 Kč
rozpětí 4 529 – 32 229 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2 475 · váha 41 %
Model z dat 27 385 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 310 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 2 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 385 Kč (rozpětí 8 237 Kč – 70 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 5 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 125 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Karolina U Lávky)
Nádraží
257 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno