Nemovitosti

Pronájem zahrady 4406 m²

Baška, Kunčičky u Bašky · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pozemek o rozloze 4 406 m², který se nachází v obci Kunčičky u Bašky, v klidné venkovské lokalitě obklopené přírodou. K pozemku je zajištěn právní přístup po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Na hranici jsou dostupné inženýrské sítě – voda, elektřina a plyn. Dle územního plánu je plocha vedena jako zemědělská – vhodná pro rostlinnou výrobu, pastevní chov hospodářských zvířat či založení sadu nebo zahrady. Přípustné jsou také drobné stavby související se zemědělstvím nebo včelařstvím. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4 990 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek
4406 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 27 m školka 351 m lékař 433 m pošta 448 m restaurace 629 m škola 517 m obchod 3633 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

15 091 Kč
rozpětí 7 741 – 32 221 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4 979 · váha 80 %
Model z dat 62 614 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 44 060 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 4 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 614 Kč (rozpětí 18 833 Kč – 160 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 44 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 990 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Baška,Kunčičky u Bašky,rozc.Baška)
Nádraží
791 m (Baška)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno