Pronájem zahrady 4406 m²

Baška, Kunčičky u Bašky · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pozemek o rozloze 4 406 m², který se nachází v obci Kunčičky u Bašky, v klidné venkovské lokalitě obklopené přírodou.

K pozemku je zajištěn právní přístup po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Na hranici jsou dostupné inženýrské sítě – voda, elektřina a plyn.

Dle územního plánu je plocha vedena jako zemědělská – vhodná pro rostlinnou výrobu, pastevní chov hospodářských zvířat či založení sadu nebo zahrady. Přípustné jsou také drobné stavby související se zemědělstvím nebo včelařstvím.

Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 4 990 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 4406 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 27 m školka 351 m lékař 433 m pošta 448 m restaurace 629 m škola 517 m obchod 3633 m vlak 790 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 990 Kč

1 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 009 Kč

5 347 – 10 708 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4 979 · váha 83 %

Model z dat 4 942 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 41 460 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 4 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 942 Kč (rozpětí 2 232 Kč – 8 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 41 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 990 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 18:03

Pronájem zemědělského pozemku v obci Baška vhodného pro pěstování či pastvu. K dispozici jsou sítě na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici jsou dostupné inženýrské sítě – voda, elektřina a plyn

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Baška,Kunčičky u Bašky,rozc.Baška)
Nádraží: 791 m (Baška)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno