Pronájem pozemku 11 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu parkovací místo pro 1 vozidlo 11,3m2 u bytového domu na ulici Dvořákova ve Frýdlantu nad Ostravicí. Parkovací místo je ihned volné, toto místo náleží k bytové jednotce v domě, avšak není využíváno. Parkovací místo č.5. V případě zájmu o pronájem mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Pozemek: 11 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mh-reality-rostislav-muzik

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 287 m školka 49 m lékař 113 m pošta 262 m restaurace 88 m škola 54 m vlak 379 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 000 Kč

91 Kč/m²

Odhad reálné ceny

938 Kč

428 – 1 270 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 1 157 · váha 41 %

Model z dat 1 143 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 104 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 1 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 143 Kč (rozpětí 516 Kč – 1 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Frýdlant nad Ostravicí, pošta)
Nádraží: 390 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Ostrava-Svinov: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno