Pronájem komerčního pozemku 10000 m²
Velká Chmelištná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k dlouhodobému pronájmu rozlehlý, rozmanitý pozemek o výměře 10.000 m² na okraji malebné obce Velká Chmelištná, v okrese Rakovník. Pozemek se nachází v těsné blízkosti nádherných hlubokých lesů, v klidné lokalitě bez rušivých vlivů (žádné letiště, žádný průmysl), ideální pro projekty vyžadující ticho, prostor a inspiraci.
Na pozemku stojí kontejnerový domek o celkové ploše 39 m² s číslem popisným dispozice 3+kk s příslušenstvím, koupelnou (sprchový kout), WC, kuchyňkou napojen na el.energii, čističku odpadních vod, vlastní vrt - voda. Dále pak dvě garáže pro úložný prostor.
Je možno nabídnout k pronájmu i dalších 10.000 m², čili celková výměra parcely k pronájmu je možná o rozloze 20.000 m². V současné době je tato část pronajata, je možno dohody.
Součástí pozemku je:
• rozsáhlý ovocný sad – vhodný pro sklizeň, včelařství, cider, zážitkové programy
• 2 garáže – ideální pro skladování, techniku, dílnu nebo zázemí
• obytný kontejnerový domek o výměře 39 m² – možnost ubytování, kanceláře nebo provozního zázemí
Možnosti využití pozemku:
• Glamping nebo tiny house resort – s výhledem do sadu a lesa
• Zážitková farma nebo agroturistika – sklizeň, workshopy, komunitní aktivity
• Včelařství nebo ekologické pěstování – sad jako přirozený ekosystém
• Výzkumné nebo vzdělávací projekty – biodiverzita, regenerativní zemědělství
• Solární nebo technologický pilotní projekt – např. testování autonomních dronů
• Testovací zóna pro drony a robotiku – klidná oblast bez rušení, ideální pro vývoj a testování
• Paintball / airsoft areál / jiný sportovní areál, např. lanové centrum
• Psí nebo kočičí hotel – klidné prostředí pro zvířata, možnost výběhu
• Výcvikový prostor pro psy – agility, poslušnost, psí škola
• Skladovací a parkovací plocha – pro karavany, techniku, kontejnery nebo sezónní vybavení
Lokalita:
• Velká Chmelištná, okres Rakovník
Velká Chmelištná je obec v okrese Rakovník ve Středočeském kraji. Ve vzdálenosti 22 kilometrů východně leží město Rakovník, 45 kilometrů severozápadně město Podbořany, 50 kilometrů severně město Žatec a 62 kilometrů jižně město Hořovice.
• cca 1 hodina z Prahy
• přímý kontakt s přírodou, nádherné lesy
• klidná oblast bez průmyslu a dopravy
Doporučuji – tento prostor poskytuje možnost rozvíjet Vaše podnikatelské záměry v klidném a přístupném prostředí.
V případě zájmu Vám ráda poskytnu více informací.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
- Pozemek
- 10000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- new-life-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
43 m
školka
4088 m
lékař
4250 m
pošta
4173 m
škola
4088 m
vlak
3618 m
Odhad reálné ceny
132 716 Kč
rozpětí 82 361 – 268 147 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 753 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
153 850 · váha 41 %
Model z dat
86 428 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
180 300 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 Kč/m² → 153 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 428 Kč (rozpětí 25 996 Kč – 221 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 180 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04
Dlouhodobý pronájem velkého pozemku o výměře 10 000 m² s obytným kontejnerovým domkem a zázemím ve Velké Chmelištné. Vhodné pro komerční záměry, glamping či chov zvířat bez rušivých vlivů okolí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vlastní vrt
- odpady
- čistička odpadních vod
- topeni
- elektřina
- prislusenstvi
- kontejnerový domek 39 m², 2 garáže, ovocný sad
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Velká Chmelištná)
- Nádraží
- 3627 m (Čistá)
- Praha hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |