Pronájem zahrady 770 m²

Křivoklát · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi hezký svažitý rekreační pozemek /zahradu/ o výměře 770 m2 v hezké části obce Křivoklát. Z pozemku je výhled na hrad Křivoklát a vlakové nádraží. Pozemek je možné využívat pro rekreační účely. Na pozemku nejsou žádné inženýrské sítě.   
Pozemek je ideální volbou pro víkendové či zahrádkářské využití. Jsou zde ovocné stromy. Pozemek je částečně oplocen a za pozemkem je les. Příjezdová cesta je cca 50m od pozemku.
V obci se nachází mateřská a základní škola, restaurace, pošta, obchod aj. V obci je autobusová i vlaková zastávka. 
V okolí je spousta možností na trávení volného času v přírodě, sportovní aktivity či výlety. Je zde soukromí. CHKO Křivoklát.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek: 770 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: andrea-novakova-nova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 9 m školka 732 m lékař 840 m pošta 92 m restaurace 42 m škola 865 m vlak 117 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

4 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 177 Kč

2 590 – 7 987 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 6 764 · váha 68 %

Model z dat 3 913 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 7 246 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 6 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 913 Kč (rozpětí 1 767 Kč – 6 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 7 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04

Jde o pronÃ¡jem svažité rekreanÃ zahrady bez inženýrských sítÃ. Pozor na horšÃ pÅÃjezd a absenci vodovodu či elektřiny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Křivoklát, železniční zastávka)
Nádraží: 120 m (Křivoklát)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno