Pronájem zahrady 500 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravujeme pro Vás zcela novou zahrádkářskou osadu v obci Senomaty. Dvě zahrádky jsou připraveny k okamžitému užívání. 
Zahrádky mají výměru cca 500 m2, součástí je chatka o rozměru 4,5x3 m. Do chatky je přivedena elektřina. Pitná voda je na pozemku každé zahrádky. Zahrádky jsou oploceny a je možné dojet až přímo k ní.
Městys Senomaty se nachází pouhých 6 min. jízdy autem od Rakovníka. 
Zahrádky leží na soutoku Rakovnického a Petrovického potoka v klidné části obce. V Senomatech je autobusová a vlaková zastávka, prodejna potravin, zahradnictví, dětské i workout hřiště. V blízkosti vede cyklostezka, do lesa cca 10 min chůze.
Na zahrádce si zajisté přijde na své každý, kdo si chce odpočinout na čerstvém vzduchu, i ten, kdo rád relaxuje u zahradničení. Vzhledem k tomu, že se jedná o nově budovanou zahrádkářskou osadu, můžete si zahrádku vytvořit dle svých potřeb.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 142 m školka 62 m lékař 144 m pošta 266 m restaurace 104 m škola 67 m obchod 745 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

11 526 Kč

rozpětí 3 938 – 27 600 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 835 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 4 683 · váha 41 %

Model z dat 22 027 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 4 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 027 Kč (rozpětí 6 625 Kč – 56 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 5 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Rakovník, sokolovna)
Nádraží: 536 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno