Nemovitosti

Pronájem zahrady 656 m²

Zavidov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu rovinatý pozemek o výměře 656 m² přímo v obci Zavidov, v klidné části uprostřed obce. Pozemek je zasíťovaný (přípojky v dosahu) a díky snadnému přístupu z obecní komunikace vhodný k okamžitému užívání. Po dohodě s majitelem lze na pozemku umístit karavan, obytný přívěs, mobilní dům, zahradní chatku či jinou přechodnou stavbu bez pevných základů — ideální pro rekreační zázemí, víkendové bydlení v přírodě nebo užitkovou zahradu. Rovinatý terén usnadňuje osazení i připojení.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek
656 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 113 m lékař 5098 m pošta 1799 m restaurace 1661 m škola 3595 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

9 871 Kč
rozpětí 3 822 – 23 036 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 6 139 · váha 41 %
Model z dat 15 472 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 560 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 6 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 472 Kč (rozpětí 4 654 Kč – 39 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 6 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Zavidov)
Nádraží
641 m (Zavidov)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno