Pronájem stavebního pozemku 482 m²
Drevníky, Drevníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 621 m² v obci Drevníky, v nové lokalitě Pod Slovanským dvorem. Na pozemku je zavedena elektřina a připravené zázemí pro rekreaci i dlouhodobé využití. Součástí je zahradní domek, suchý záchod, studna, vzrostlé ovocné stromy a zastřešené posezení s krbem. Pozemek je vhodný pro umístění karavanu, mobilheimu nebo modulového domku.
V obci aktuálně probíhá výstavba splaškové kanalizace a čistírny odpadních vod. Do doby jejího dokončení je potřeba vyřešit odpadní hospodářství formou jímky nebo jiným odpovídajícím řešením, aby byl zachován komfort užívání pozemku a zároveň respekt k okolní přírodě. Majitel tuto skutečnost zohledňuje v ceně – nájemné je sníženo na 6 000 Kč měsíčně (původně 8 000 Kč).
Obec Drevníky nabízí občanskou vybavenost – obchod, restauraci, mlékomat a včelomat. Nejbližší mateřská škola se nachází v Boroticích (4 km autem / 2 km pěšky) nebo v Drhovech (4 km autem). Základní škola je v Nečíni, kde je i mateřská škola – přibližně 5 km autem.
Díky výborné poloze a dostupnosti je pozemek ideálním místem pro ty, kdo hledají klid, soukromí a přírodu, ale chtějí zůstat na dosah města – Dobříš 10 minut, Příbram 20 minut, Praha přibližně 40 minut. V okolí najdete mnoho možností pro volný čas – oblíbené koupání a rybaření v Županovicích, zámek Dobříš, cyklostezky, rozsáhlé lesy i krásné přírodní trasy Středního Povltaví.
Pokud hledáte klidné místo k bydlení obklopené přírodou, ale s dobrou dostupností města, tenhle pozemek by mohl být přesně pro vás.
Ráda vám ho osobně ukážu – ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 482 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-power
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
7310 m
MHD
700 m
školka
1288 m
lékař
1264 m
pošta
1264 m
restaurace
578 m
škola
3995 m
vlak
8449 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 173 Kč
3 449 – 13 004 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
6 988 · váha 41 %
Model z dat
8 039 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 068 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 Kč/m² → 6 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 039 Kč (rozpětí 3 631 Kč – 13 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 35 nabídek stejného druhu → 6 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 710 m (Drevníky)
- Nádraží
- 8355 m (Mokrovraty)
- Praha hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Liberec
- 225 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 274 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |