Pronájem pozemku 18 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
REALITY X přináší pronájem parkovacích stání v oploceném dvoře na náměstí v Hostivici za nájemné 1500,-Kč měsíčně plus DPH. Platba nájemného pololetně předem. K dispozici je až 18 parkovacích míst. Provize RK 2000,-Kč plus DPH.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
- Pozemek
- 18 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-reality-x
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
51 m
školka
145 m
lékař
175 m
metro
3919 m
pošta
142 m
restaurace
306 m
škola
292 m
obchod
1219 m
vlak
415 m
Odhad reálné ceny
1 120 Kč
rozpětí 596 – 2 337 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
1 299 · váha 41 %
Model z dat
1 407 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
180 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 407 Kč (rozpětí 648 Kč – 3 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 355 nabídek stejného druhu → 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Hostivice, centrum)
- Nádraží
- 415 m (Hostivice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |