Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 2833 m²

Popovičky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční pozemek v klidné části obce Popovičky, Praha - východ. Pozemek je oplocený, rovinatý, o celkové výměře 2833 m², je ideální pro podnikatele hledající prostory v příjemném prostředí s dobrou dostupností. Lokalita je dostupná po asfaltové silnici, což usnadňuje přístup pro vaše zákazníky nebo zásobování. Pozemek je zasazen v klidné části obce, což zajišťuje klidnou atmosféru. Perfektní pro ty, kteří hledají místo, kde mohou efektivně provozovat svou činnost bez rušivých vlivů městského ruchu. Planningové uspořádání a velkorysá plocha umožňují využití pro různé komerční účely. Majitel přizpůsobí pozemek k parkovacím účelům. Pozemek bude k dispozici od září 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
72 000 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Pozemek
2833 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-heppy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3941 m MHD 237 m školka 909 m lékař 2922 m pošta 2555 m restaurace 54 m škola 909 m obchod 4771 m vlak 4337 m

Odhad reálné ceny

70 477 Kč
rozpětí 31 312 – 150 041 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 76 560 · váha 41 %
Model z dat 73 876 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 51 079 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 Kč/m² → 76 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 876 Kč (rozpětí 22 220 Kč – 189 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 51 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Popovičky, rozc.)
Nádraží
4340 m (Světice)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno