Nemovitosti

Pronájem stavebního pozemku 1651 m²

Mnichovice, Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rovinatý pozemek o výměře 1.651 m², který se nachází v klidné části Mnichovic, v ulici Hrusická. Pozemek je dobře dostupný, obklopený zelení a rodinnými domy, a díky své velikosti i umístění nabízí široké možnosti využití. Parametry pozemku • plocha 1 651 m² • rovinatý, dobře přístupný terén • přístup z místní komunikace • všechny inženýrské sítě na pozemku • příjemné okolí, klidná lokalita v zástavbě rodinných domů • výborná dostupnost do centra Mnichovic i do Prahy - zhruba za 20–25 minut dálnici D1 (Exit 21 Mirošovice) Možnosti využití • umístění mobilheimu či jiného mobilního zařízení • rekreační nebo soukromou zahradu • zahradnictví, pěstitelské projekty • rekreační prostor pro rodinu • prostor pro hobby aktivity • skladování materiálu či techniky • jiné využití, které bude v souladu s územním plánem a charakterem lokality Majitel je otevřený i méně obvyklým nápadům — pokud máš konkrétní záměr, rád ho s tebou probere. Podmínky pronájmu Hledáme nájemce s dlouhodobým záměrem. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek
1651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
chirs-realitni-kancelare

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1457 m MHD 220 m školka 1182 m lékař 1817 m pošta 1719 m restaurace 1434 m škola 1211 m vlak 1421 m

Odhad reálné ceny

40 879 Kč
rozpětí 18 836 – 1.02 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 18 462 · váha 51 %
Model z dat 64 475 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 18 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9820% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 475 Kč (rozpětí 19 393 Kč – 165 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04

Dlouhodobý pronájem rovinatého pozemku s inženýrskými sítěmi v Mnichovicích. Je nutné ověřit soulad zamýšleného užívání s územním plánem obce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
mobilheim či jiný mobilní zařízení

Dostupnost

Zastávka
223 m (Mnichovice, U Hřbitova)
Nádraží
1342 m (Mnichovice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno