Pronájem stavebního pozemku 1651 m²
Mnichovice, Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rovinatý pozemek o výměře 1.651 m², který se nachází v klidné části Mnichovic, v ulici Hrusická. Pozemek je dobře dostupný, obklopený zelení a rodinnými domy, a díky své velikosti i umístění nabízí široké možnosti využití.
Parametry pozemku
• plocha 1 651 m²
• rovinatý, dobře přístupný terén
• přístup z místní komunikace
• všechny inženýrské sítě na pozemku
• příjemné okolí, klidná lokalita v zástavbě rodinných domů
• výborná dostupnost do centra Mnichovic i do Prahy - zhruba za 20–25 minut dálnici D1 (Exit 21 Mirošovice)
Možnosti využití
• umístění mobilheimu či jiného mobilního zařízení
• rekreační nebo soukromou zahradu
• zahradnictví, pěstitelské projekty
• rekreační prostor pro rodinu
• prostor pro hobby aktivity
• skladování materiálu či techniky
• jiné využití, které bude v souladu s územním plánem a charakterem lokality
Majitel je otevřený i méně obvyklým nápadům — pokud máš konkrétní záměr, rád ho s tebou probere.
Podmínky pronájmu
Hledáme nájemce s dlouhodobým záměrem.
Výše nájemného bude stanovena individuálně v závislosti na konkrétním způsobu využití pozemku.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
- Pozemek
- 1651 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- chirs-realitni-kancelare
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1457 m
MHD
220 m
školka
1182 m
lékař
1817 m
pošta
1719 m
restaurace
1434 m
škola
1211 m
obchod
7287 m
vlak
1421 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
5 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 101 Kč
15 715 – 17 877 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
18 462 · váha 80 %
Model z dat
7 781 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
20 786 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 18 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 781 Kč (rozpětí 3 659 Kč – 10 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 35 nabídek stejného druhu → 20 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04
Dlouhodobý pronájem rovinatého pozemku s inženýrskými sítěmi v Mnichovicích. Je nutné ověřit soulad zamýšleného užívání s územním plánem obce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- mobilheim či jiný mobilní zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Mnichovice, U Hřbitova)
- Nádraží
- 1342 m (Mnichovice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |