Nemovitosti

Pronájem pozemku 10000 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bývalé zemědělské stavení po částečné rekonstrukci (příprava pro kancelářské prostory) ležící u hlavní silnice mezi Nymburk a Sadská. cca 2 km od Nymburku. Stavení má včetně ostatních ploch celkem 10 tis m2. Samotná stavba má 815m2. Staveni má připojení na el.síť, vlastní studnu a čov. Stavení je v započaté přestavbě na kanceláře. Dále je vybudované zázemí s malým skladem, šatnou a sociálním zařízením. Stavení v posledním roce fungovalo jako zavedené paintballové hřiště s venkovními i vnitřními prostory pro hru. Lze pokračovat v tomto podnikatelském záměru, nebo využít k úplně jiným podnikatelským aktivitám. Je možný i celkový prodej nemovitosti.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek
10000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Samota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1464 m MHD 46 m školka 1614 m lékař 1908 m pošta 2043 m restaurace 1160 m škola 1799 m obchod 1464 m vlak 1624 m

Odhad reálné ceny

55 479 Kč
rozpětí 20 853 – 157 358 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 7 093 · váha 41 %
Model z dat 83 916 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 100 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 7 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 746% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 916 Kč (rozpětí 25 240 Kč – 215 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 100 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Nymburk, Lada Zátiší)
Nádraží
1626 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno