Nemovitosti

Pronájem zahrady 500 m²

Kounice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji Vám krásný pozemek k pronájmu, pozemek je možné využívat k rekreaci nebo jako zahrádku, jako zázemí vlastní firmy. V případě potřeby je možné využít připojení na elektřinu ze sousedního domu, využít připojení na vodu. Pozemek nelze aktuálně využívat k umístění mobilheimu, pouze pro drobnou stavbu do 50 m2. Pozemek je oplocený, s budoucím přímým vstupem/vjezdem z ulice. Obec Kounice je malebná obec nedaleko od Nymburka 5 km severně od města Český Brod. Žije zde přibližně 1 700 obyvatel. V obci se nachází obecní úřad, mateřská školka, základní škola, obchod, restaurace, sokol, pošta. Autobus č. 411 s odjezdem z Kounic i Českého Brodu v návaznosti na autobus č. 398 a vlaky PID v rámci Prahy. Zajímavá příležitost bydlení v obci, avšak v malebné přírodě za minimální náklady. Nájemné 10.000,- Kč, jistota 10.000,- Kč, provize RK 10.000,- Kč. Velmi pěkné. Doporučujeme! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Pozemek
500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-commercial-cz

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3683 m MHD 46 m školka 172 m lékař 3627 m pošta 239 m restaurace 185 m škola 428 m obchod 3790 m vlak 3523 m

Odhad reálné ceny

20 861 Kč
rozpětí 8 282 – 55 424 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 6 500 · váha 41 %
Model z dat 43 991 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 6 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 991 Kč (rozpětí 13 231 Kč – 112 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 5 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
743 m (Kounice)
Nádraží
4057 m (Český Brod)
Praha hl. n.
82 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno