Nemovitosti

Pronájem pozemku 3300 m²

Nová Ves, Staré Ouholice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem průmyslového areálu – hala 330 m² a pozemek cca 3 300 m², Staré Ouholice (okres Mělník) Nabízíme k pronájmu část oploceného průmyslového areálu ve Starých Ouholicích na Mělnicku. Součástí nabídky je skladová hala o výměře cca 330 m² a navazující manipulační plocha o výměře přibližně 3 300 m². Areál je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit, zejména pro skladování materiálu, parkování stavební a zemědělské techniky, odstavení nákladních vozidel, umístění kontejnerů, provozní zázemí firem, logistiku, distribuci nebo venkovní skladové hospodářství. Díky dostatečné ploše je vhodný také pro uskladnění lodí, karavanů, strojů či nadrozměrného vybavení. Parametry: • manipulační plocha cca 3 300 m² • skladová hala cca 330 m² • elektřina v hale • oplocený areál • bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní dopravu • možnost okamžitého využití Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost: • rychlé napojení na dálnici D8 • výborná dostupnost Praha, Kralupy nad Vltavou a Mělník • dobré spojení na průmyslové zóny v regionu • výhodná poloha v blízkosti vodních cest Labe a Vltavy Majitel preferuje pronájem celého souboru nemovitostí. Nájemné: • hala + pozemek: 75 000 Kč/měsíc • samostatný pozemek: 50 000 Kč/měsíc • samostatná hala: 25 000 Kč/měsíc V případě zájmu lze jednotlivé části pronajmout i samostatně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
Pozemek
3300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Štěrková umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3440 m MHD 604 m školka 1076 m lékař 1821 m pošta 1736 m restaurace 645 m škola 1906 m obchod 3783 m vlak 1426 m

Odhad reálné ceny

69 734 Kč
rozpětí 30 750 – 96 410 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 75 009 · váha 70 %
Model z dat 69 749 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 33 000 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 Kč/m² → 75 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 749 Kč (rozpětí 20 979 Kč – 178 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 33 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
606 m (Nová Ves, Staré Ouholice)
Nádraží
1403 m (Nelahozeves)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno