Nemovitosti

Pronájem zahrady 1000 m²

Tišice, Kozly · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pozemku na volnočasovou aktivitu, rekreaci, 15 km severně od Prahy, na samotě, 300 m. od Labe, sousedí s lesem, travnatý porost, rovina, k údržbě. Pozemek není oplocen, nejsou zde ing. sítě. K pěstování, nenáročnému pobytu a podobně, roční nájem 4500 kč, pozemek není určen k trvalému nouzovému žití, na mobilní domy a podobně. Pouze někomu kdo chce trávit chvíle u lesa, venku, na vzduchu.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kp-reality

Vzdálenosti

bankomat 1597 m MHD 38 m školka 850 m lékař 511 m pošta 1597 m restaurace 760 m škola 140 m obchod 4013 m vlak 1307 m

Odhad reálné ceny

18 477 Kč
rozpětí 8 240 – 41 598 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 9 508 · váha 61 %
Model z dat 43 532 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 Kč/m² → 9 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 532 Kč (rozpětí 13 093 Kč – 111 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
988 m (Kostelec n. L., Jiřice)
Nádraží
1015 m (Jiřice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno