Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 1700 m²

Obrubce, Obrubce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pozemek v obci Obrubce, situovaný přímo u hlavní silnice s vlastním samostatným vjezdem z komunikace. Pozemek má trojúhelníkový tvar a celkovou výměru přibližně 1 700 m². Plocha je nezpevněná, bez zavedených inženýrských sítí. V případě potřeby je možná okrajová přípojka elektřiny. Díky své poloze u frekventované komunikace je pozemek dobře dostupný a viditelný. ‌ Pozemek je vhodný například pro: • parkování vozidel • uložení materiálu • skladování • drobnou podnikatelskou činnost ‌ Nájemné: • Nájemné od 15 000 Kč / měsíc (konkrétní výše dle způsobu využití pozemku) • Vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu • Provize realitní kanceláři 20 000 Kč ‌ Obrubce jsou malá obec v okrese Mladá Boleslav v rovinatém kraji nedaleko Českého ráje. Nachází se přibližně 13 km východně od Mladé Boleslavi. Na západní a jižní straně je obec obklopena smíšeným lesem. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky do okolních měst, například do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště nebo Jičína. Obcí prochází železniční trať Bakov nad Jizerou – Kopidlno se zastávkou Obrubce.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (9 Kč/m²)
Pozemek
1700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: Bez přípojky umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4472 m MHD 129 m školka 2417 m lékař 4474 m pošta 2118 m restaurace 2807 m škola 2844 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

35 885 Kč
rozpětí 16 359 – 70 578 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 90 km) 38 170 · váha 41 %
Model z dat 36 125 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 30 651 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 Kč/m² → 38 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 125 Kč (rozpětí 10 865 Kč – 92 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 30 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Obrubce, hlavní silnice)
Nádraží
675 m (Obrubce)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno