Nemovitosti

Pronájem zahrady 643 m²

Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám dlouhodobý pronájem pozemku - zahrady (p.č. 100/2) v obci Lžovice u Týnce nad Labem, Pozemek je mírně ve svahu od hlavní komunikace a je neoplocený. Na pozemek o velikosti 643 m² je přivedena elektřina. Kanalizace a voda je vedena v komunikaci před parcelou. Cena měsíčního nájmu je 5.000 Kč, kauce 10.000 Kč, provize RK 15.000 Kč bez DPH. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112731.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (8 Kč/m²)
Pozemek
643 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property-i

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 104 m školka 1777 m lékař 217 m pošta 41 m restaurace 73 m škola 89 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

11 644 Kč
rozpětí 5 119 – 29 018 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 5 003 · váha 41 %
Model z dat 21 270 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 430 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 5 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 270 Kč (rozpětí 6 398 Kč – 54 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 6 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Týnec nad Labem, náměstí)
Nádraží
486 m (Týnec nad Labem)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno