Pronájem komerčního pozemku 5003 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro své podnikání na frekventované adrese ve Slaném s výbornou dostupností do Prahy i na hlavní dálniční tahy?
Pak pro vás máme jedinečnou nabídku.

Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 5 003 m², kde se dokončuje stavební povolení na výstavbu haly se zázemím. Pozemek je vhodný pro skladování, lehkou výrobu, servis, autobazar, logistiku nebo nebo jiné podnikatelské využití.

Uvedená cena pronájmu je za pozemek bez stavby. V případě dohody o dlouhodobém pronájmu lze projednat individuální podmínky. 

Plánovaná hala o ploše cca 300 m² nabídne plně vybavené provozní zázemí. Druhá část haly je navržena s velkými vjezdovými vraty, ideální pro skladování, parkování techniky nebo servisní činnost.

Velkou předností je strategická poloha – téměř v centru Slaného, zároveň přímo na páteřním městském okruhu s napojením na dvě dálnice. Areál leží na frekventované trase, kudy denně projíždějí potenciální zákazníci. Na okraj Prahy i na letiště se dostanete přibližně do 20 minut.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 5003 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-dream

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

119 990 Kč

53 307 – 180 471 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 150 063 · váha 41 %

Model z dat 100 287 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 100 060 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 Kč/m² → 150 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 287 Kč (rozpětí 45 302 Kč – 168 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 100 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32

Pronájem komerčního pozemku s plánovanou výstavbou haly na frekventované adrese ve Slaném. Pozemek je nabízen bez stavby, stavební povolení se dosud dokončuje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: hala se zázemím o ploše cca 300 m²

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Slaný, U Sloupu)
Nádraží: 935 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno