Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 2771 m²

Bavoryně · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního pozemku – Zdice ( u dálnice D5), 2 771 m² Nabízíme k pronájmu lukrativní komerční pozemek o výměře 2 771 m² ve Zdicích, situovaný přímo u nájezdu na dálnici D5 (Praha – Plzeň – Německo). Pozemek je ideální pro podnikatelské využití díky výborné dopravní dostupnosti a viditelnosti. Hlavní přednosti pozemku: • strategická poloha přímo u nájezdu na D5 • samostatný vjezd • nové kompletní oplocení • posuvná uzamykatelná brána • zabezpečení ostnatým drátem • dostupné inženýrské sítě (elektřina 230 V, 380 V, voda, kanalizace) • nový asfaltový příjezd Územní plán a využití: Dle územního plánu Obce Bavoryně se jedná o plochy kde je možné využití zejména pro: • parkování a odstavné plochy • logistiku, skladování a zázemí dopravy • servisní a dopravní služby • komerční využití související s dopravou Pozemek je tedy vhodný například pro: • autobazar / prodej vozidel • parkoviště pro kamiony či stavební techniku • skladový nebo manipulační prostor • zázemí stavební či dopravní firmy

Parametry

Cena
34 900 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Pozemek
2771 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2831 m MHD 665 m školka 1455 m lékař 2924 m pošta 2870 m restaurace 2059 m škola 2588 m obchod 4469 m vlak 1127 m

Odhad reálné ceny

39 503 Kč
rozpětí 32 756 – 58 850 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 38 670 · váha 71 %
Model z dat 37 304 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 49 961 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 Kč/m² → 38 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 304 Kč (rozpětí 11 220 Kč – 95 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 49 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
454 m (Bavoryně, rozcestí)
Nádraží
1102 m (Stašov)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno