Pronájem stavebního pozemku 735 m²

Lešany · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný stavební pozemek o výměře 735 m² v Lešanech u Benešova, situovaný v nové a klidné rezidenční lokalitě mezi Lešany a Břežany.

Pozemek je vhodný pro umístění modulárního domu.

Proč právě tento pozemek?

- 735 m²

- krásný a praktický tvar pozemku

- klidná nová rezidenční zástavba

- široké a kvalitní asfaltové komunikace

- bezproblémový příjezd přímo k pozemku

- kompletní inženýrské sítě, které připojíme na naše náklady:

- ELEKTŘINA

- VODOVOD

- KANALIZACE

- základní škola 1.–5. třída v pěší vzdálenosti

- mateřská škola v pěší vzdálenosti

- autobusová zastávka v pěší vzdálenosti s přímým spojením na zastávku Budějovická, Praha 4

- příjemné prostředí nové rezidenční čtvrti

Podmínky pronájmu

Pozemek pronajímáme dlouhodobě a preferujeme nájemní smlouvu na minimálně 5 let.

Nájemce si na vlastní náklady zajistí:

- dopravu a umístění svého objektu,

- další úpravy podle vlastních potřeb.

Pozemek je vhodný pouze pro slušného a spolehlivého nájemce, který bude o pozemek i jeho okolí řádně pečovat.

V případě vážného zájmu rádi pozemek osobně ukážeme a domluvíme se na podmínkách dlouhodobého pronájmu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek: 735 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 4599 m MHD 126 m školka 222 m lékař 2002 m pošta 1886 m restaurace 133 m škola 128 m vlak 2097 m

Odhad reálné ceny

21 696 Kč

rozpětí 14 899 – 41 163 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 15 001 · váha 80 %

Model z dat 48 194 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 Kč/m² → 15 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 194 Kč (rozpětí 14 496 Kč – 123 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Lešany)
Nádraží: 2100 m (Krhanice)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno