Nemovitosti

Pronájem pozemku 2000 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem venkovní zpevněné plochy určené pro parkování nákladních či osobních automobilů o výměře až 2000 m2. Pozemek se nachází v Praze-9 – Satalicích v průmyslovém areálu, nedaleko od dálnice E55. Vjezd na pozemek je z ulice U Arborky. V těsné blízkosti pozemku se nachází administrativní budova se zázemím a kancelářemi k pronájmu.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (40 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1608 m MHD 57 m školka 162 m lékař 185 m metro 1847 m pošta 129 m restaurace 54 m škola 83 m obchod 1575 m vlak 254 m

Odhad reálné ceny

63 017 Kč
rozpětí 43 788 – 103 097 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 58 453 · váha 84 %
Model z dat 119 723 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 20 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 Kč/m² → 58 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 723 Kč (rozpětí 36 010 Kč – 307 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Satalice)
Nádraží
251 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno