Pronájem komerčního pozemku 378 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční pozemek v areálu Horní Počernice.  Velmi dobrá dostupnost ze všech hlavních směrů. Nachází se nedaleko dálnice D11, exit 8 - Jirny, pouhých 20 minut do centra Prahy. Zastávka MHD před areálem, metro Černý most cca 10 min. autobusem.

K  pronájmu je oplocená zpevněná venkovní plocha o výměře:
• 378 m2 


Lze skladovat materiál nebo využívat jako parkoviště. Ostraha 24/7.


Ostraha areálu 24hod
Osvětlení
Příjezd pro kamiony
Zastávka MHD (autobus) před areálem

Pro více informací nás kontaktujte.
Neplatíte provizi.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Pozemek: 378 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sklady-cz

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 30 m školka 324 m lékař 378 m metro 3224 m pošta 794 m restaurace 311 m škola 523 m obchod 2698 m vlak 649 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 454 Kč

22 783 – 24 376 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 23 999 · váha 93 %

Model z dat 23 671 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 7 560 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 23 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 671 Kč (rozpětí 10 693 Kč – 39 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 7 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Komárovská)
Nádraží: 678 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno