Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 378 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční pozemek v areálu Horní Počernice. Velmi dobrá dostupnost ze všech hlavních směrů. Nachází se nedaleko dálnice D11, exit 8 - Jirny, pouhých 20 minut do centra Prahy. Zastávka MHD před areálem, metro Černý most cca 10 min. autobusem. K pronájmu od 10/2026 je oplocená zpevněná venkovní plocha o výměře: • 378 m2 • 378 m2 Lze skladovat materiál nebo využívat jako parkoviště. Ostraha 24/7. Ostraha areálu 24hod Osvětlení Příjezd pro kamiony Zastávka MHD (autobus) před areálem Pro více informací nás kontaktujte. Neplatíte provizi.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Pozemek
378 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sklady-cz

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 30 m školka 324 m lékař 378 m metro 3224 m pošta 794 m restaurace 345 m škola 523 m obchod 2698 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

23 232 Kč
rozpětí 21 766 – 26 540 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 23 999 · váha 88 %
Model z dat 23 453 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6 815 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 23 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 453 Kč (rozpětí 7 054 Kč – 60 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 6 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Komárovská)
Nádraží
678 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno