Nemovitosti

Pronájem zahrady 230 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

• Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zahradu o výměře 230 m², která je ideálním místem pro pěstování vlastní zeleniny, ovoce i příjemný odpočinek v zeleni. • Na pozemku se nachází zahradní chata o velikosti přibližně 12 m². Součástí je také uzavřený prostor pro umístění chemického WC. V chatě je rozvedena elektroinstalace a při pobytu stačí připojit vlastní solární panel (není součástí pronájmu) případně záložní baterii. Bez problémů tak můžete využívat osvětlení i elektrické zásuvky. • K dispozici je rovněž sklep vhodný pro uskladnění brambor, zeleniny, ovoce nebo zavařenin. Milovníky zahradničení potěší skleník, ve kterém si můžete vypěstovat prakticky vše od rajčat po papriky či okurky. • Na zahradě rostou ovocné stromy, které každoročně plodí: • jablka, • meruňky, • třešně. • Pozemek je napojen na zahrádkářský vodovod, který je v provozu během vegetační sezóny (na zimu se voda vypíná). • Je třeba počítat s tím, že k zahradě není možný příjezd automobilem. Přístup je pouze pěšky, což na druhou stranu zajišťuje větší klid a soukromí. • Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem, který ocení kouzlo zahrádkaření a příjemné prostředí plné zeleně. • Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (39 Kč/m²)
Pozemek
230 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-hope-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 30 m školka 324 m lékař 378 m metro 3224 m pošta 794 m restaurace 345 m škola 523 m obchod 2698 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

13 343 Kč
rozpětí 4 932 – 31 205 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9 432 · váha 41 %
Model z dat 23 039 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 300 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 Kč/m² → 9 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 039 Kč (rozpětí 6 930 Kč – 59 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 2 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Komárovská)
Nádraží
678 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno