Nemovitosti

Pronájem sadu, vinice 7559 m²

Horní Újezd · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro hospodaření, sad nebo menší farmářský projekt? Nabízíme k dlouhodobému pachtu atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 7 559 m², situovaný na pomezí Zlínského a Olomouckého kraje, v katastru obce Horní Újezd. Pozemek tvoří: Ovocný sad (cca 5 396 m²) s přibližně 70 vzrostlými stromy (švestky, višně, jabloně) Orná půda (cca 2 163 m²) aktuálně bez aktivního využití Na pozemku se dále nachází: Skleník Hospodářské stavby (šopa, králíkárna) Prostorná podsklepená garáž vhodná pro skladování plodin Hlavní benefity: - ideální pro zemědělce, sadaře, chovatele nebo komunitní projekty - zavedený sad s produkčním potenciálem - dobrá dostupnost po hlavní cestě, možnost parkování a klidná lokalita Pozemek nabízí široké využití – od klasického hospodaření přes permakulturní projekty až po rekreační či komunitní využití. Lokalita Horní Újezd je známá svou venkovskou atmosférou, čistým prostředím a dobrou dostupností do okolních měst - Bystřice pod Hostýnem (10 min), do Kelče (9 min), nebo do Rajnochovic (9 min). Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek
7559 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 73 m školka 547 m lékař 2721 m pošta 2735 m restaurace 104 m škola 2747 m vlak 3011 m

Odhad reálné ceny

87 160 Kč
rozpětí 26 216 – 223 532 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 930 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 87 160 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 160 Kč (rozpětí 26 216 Kč – 223 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  2. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1729 m (Osíčko, náves)
Nádraží
2451 m (Osíčko)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno