Pronájem sadu, vinice 7559 m²

Horní Újezd · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro hospodaření, sad nebo menší farmářský projekt? Nabízíme k dlouhodobému pachtu atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 7 559 m², situovaný na pomezí Zlínského a Olomouckého kraje, v katastru obce Horní Újezd.

Pozemek tvoří:

Ovocný sad (cca 5 396 m²) s přibližně 70 vzrostlými stromy (švestky, višně, jabloně)
Orná půda (cca 2 163 m²) aktuálně bez aktivního využití

Na pozemku se dále nachází:

Skleník
Hospodářské stavby (šopa, králíkárna)
Prostorná podsklepená garáž vhodná pro skladování plodin

Hlavní benefity:

- ideální pro zemědělce, sadaře, chovatele nebo komunitní projekty
- zavedený sad s produkčním potenciálem
- dobrá dostupnost po hlavní cestě, možnost parkování a klidná lokalita

Pozemek nabízí široké využití – od klasického hospodaření přes permakulturní projekty až po rekreační či komunitní využití.

Lokalita Horní Újezd je známá svou venkovskou atmosférou, čistým prostředím a dobrou dostupností do okolních měst - Bystřice pod Hostýnem (10 min), do Kelče (9 min), nebo do Rajnochovic (9 min).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek: 7559 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6395 m MHD 73 m školka 547 m lékař 2721 m pošta 2735 m restaurace 104 m škola 2747 m vlak 3011 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

4 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 831 Kč

13 475 – 50 179 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 30 014 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 014 Kč (rozpětí 13 558 Kč – 50 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 06:03

Jedná se o dlouhodobý pacht souboru pozemků o výměře 7 559 m² se zavedeným ovocným sadem a zázemím. Vhodné pro zemědělské či komunitní projekty, pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: skleník, hospodářské stavby (šopa, králíkárna), podsklepená garáž

Dostupnost

Zastávka: 1729 m (Osíčko, náves)
Nádraží: 2451 m (Osíčko)
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 261 min · 1 přestup
České Budějovice: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno