Nemovitosti

Pronájem zahrady 1636 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pronájem zahrady o velikosti 1636 m² v klidném prostředí města Olomouce. Na zahradě je zděná chatka, elektřina, studna a úložna na nářadí. Nechybí ani udírna. Nejedná se o pronájem o trvalé bydlení. Nabídka je určena zájemcům o rekreaci v Olomouci a pěstování ovoce a zeleniny. Na zahradě jsou ovocné stromy. Pozemek je oplocený. Domácí zvířata jsou vítána. Při podpisu nájemní smlouvy zájemce platí majiteli vratnou kauci a provizi zprostředkovateli. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací volejte makléře RK.

Parametry

Cena
7 900 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek
1636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pohadkove-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1052 m MHD 410 m školka 591 m lékař 768 m pošta 1079 m restaurace 464 m škola 597 m obchod 1161 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

24 514 Kč
rozpětí 9 652 – 58 717 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 5 637 · váha 56 %
Model z dat 64 401 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 16 360 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 5 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 401 Kč (rozpětí 19 370 Kč – 165 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 16 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Husův sbor)
Nádraží
447 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno