Pronájem komerčního pozemku 1087 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocenou a uzavřenou zpevněnou plochu o celkové výměře 1 087 m². Pozemek je vhodný zejména pro skladování materiálu, odstavení osobních i nákladních vozidel, umístění stavebního zázemí nebo jako provozní či manipulační plocha pro firmy.

Areál je kompletně oplocený, což zajišťuje větší bezpečnost a kontrolu nad uloženým majetkem. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálniční síť, díky čemuž je lokalita vhodná i pro společnosti s pravidelnou logistikou a zásobováním

Hlavní výhody:

výměra 1 087 m²
zpevněný povrch
oplocený a uzavřený areál
vhodné pro skladování materiálu
možnost parkování a odstavení vozidel
ideální jako stavební dvůr nebo provozní zázemí firmy
výborná dopravní dostupnost
blízkost dálnice

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
Pozemek: 1087 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1672 m MHD 131 m školka 74 m lékař 59 m pošta 2688 m restaurace 81 m škola 134 m obchod 1715 m vlak 2515 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	25 000 Kč	-16.7 %
24.08.2026	30 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 477 Kč

27 064 – 31 946 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 32 632 · váha 86 %

Model z dat 16 154 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 21 740 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 Kč/m² → 32 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 154 Kč (rozpětí 7 598 Kč – 21 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 21 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 04:32

Nabídka pronájmu zpevněné, oplocené a uzavřené komerční plochy vhodné pro skladování či parkování. Pozor na dodržení podmínek nájemní smlouvy a účelu využití dle územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: oplocený a uzavřený areál, zpevněný povrch

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Holice)
Nádraží: 2519 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 30 000 → 25 000
24.08.2026	přidáno