Pronájem zahrady 694 m²

Olšany u Prostějova, Hablov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu udržovanou, oplocenou zahradu v lokalitě Hablov u Olšan, s příjemným výhledem do okolních polí.

Na pozemku se nachází okrasná zahrada. K dispozici je možnost odběru vody ze studny majitele a připojení elektřiny. Zahradu je možné využívat zejména k odpočinku, zahradničení a její průběžné údržbě. Po dohodě je možné umístit obytný přívěs.

Pozemek nemá sociální zázemí.

Nájemné: 4 500 Kč/měsíc

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 694 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: iveta-korinkova-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4219 m MHD 55 m školka 1269 m lékař 1576 m pošta 1078 m restaurace 1283 m škola 1269 m obchod 4273 m vlak 3342 m

Odhad reálné ceny

8 521 Kč

rozpětí 3 569 – 14 225 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 6 324 · váha 79 %

Model z dat 21 487 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6 940 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 6 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 487 Kč (rozpětí 6 463 Kč – 55 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 6 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Olšany u Prostějova, Hablov, restaurace)
Nádraží: 3345 m (Vrbátky)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno