Nemovitosti

Pronájem zahrady 412 m²

Zdounky, Těšánky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zahradu o výměře 412 m2 v klidné lokalitě obce Těšánky, okr. Kroměříž. Pozemek je dle územního plánu obce veden jako plocha sídelní zeleně. Přístup je po obecní nezpevněné cestě. Inženýrské sítě nejsou v dosahu. Klidné a slunné místo. K dispozici ještě i další dva navazující pozemky o výměře buď 486 m2 nebo 358 m2. Doba pronájmu činí 5 let.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (24 Kč/m²)
Pozemek
412 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2071 m MHD 184 m školka 2197 m lékař 1925 m pošta 1880 m restaurace 1903 m škola 1914 m vlak 1776 m

Odhad reálné ceny

12 071 Kč
rozpětí 5 215 – 23 815 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 7 259 · váha 69 %
Model z dat 32 296 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 4 120 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 Kč/m² → 7 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 296 Kč (rozpětí 9 714 Kč – 82 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 4 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Zdounky, Těšánky)
Nádraží
1781 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno