Pronájem komerčního pozemku 1180 m²

Tlumačov, Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zpevněné venkovní skladovací plochy o výměře 1 1180 m² v oploceném multifunkčním areálu v okrajové části Tlumačova. Plocha je zhutněná makadamem, připravená pro uskladnění materiálu, techniky nebo jako provozní plocha pro firmy.
K dispozici je možnost přivedení elektřiny (400 V). V rámci areálu lze využívat sociální zázemí. Do budoucna je možné pronajmout i menší kancelář, montážní dílny (cca 80–100 m²),  případně skladovací a výrobní halu o výměře 245 m².
Areál je vybaven dvěmi vjezdovými branami s přístupem i pro kamiony. Zajištěn kamerovým a zabezpečovacím systémem.
K dispozici jsou i další volné venkovní plochy o podobné výměře.
Vše připraveno k okamžitému využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 650 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Pozemek: 1180 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 2488 m MHD 329 m školka 980 m lékař 2631 m pošta 922 m restaurace 334 m škola 954 m obchod 5823 m vlak 633 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 650 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 917 Kč

16 083 – 24 084 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 19 650 · váha 80 %

Model z dat 20 643 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 23 600 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 Kč/m² → 19 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 643 Kč (rozpětí 9 325 Kč – 34 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 23 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 650 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1102 m (Tlumačov, hřebčín)
Nádraží: 828 m (Tlumačov)
Olomouc hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno