Nemovitosti

Pronájem zahrady 400 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zahrady o výměře 400 m² v katastru Turnov<br /> Nabízíme k pronájmu pozemek situovaný na kopci s jižní orientací, v klidné části obce, s výhledem na hrad Valdštejn. Nachází se v zahrádkářské kolonii. Užitková voda je k dispozici, elektřina není zavedena.<br /> Stav pozemku je horší. Některé stavby jsou zakresleny v mapě kolonie, ostatní nejsou evidovány.<br /> Roční poplatek činí 6 000 Kč. Majitel požaduje odstupné ve výši 200 000 Kč včetně provize RK. Pachtovní smlouvu je možné převést.<br /> Preferováni jsou zájemci z Turnova a okolí.<br /> Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 184 m školka 408 m lékař 239 m pošta 105 m restaurace 10 m škola 93 m obchod 778 m vlak 921 m

Odhad reálné ceny

11 631 Kč
rozpětí 4 570 – 29 404 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 5 560 · váha 41 %
Model z dat 21 878 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 Kč/m² → 5 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 878 Kč (rozpětí 6 580 Kč – 56 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 4 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Turnov, Mariánský hřbitov)
Nádraží
926 m (Turnov město)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno