Pronájem louky 3000 m²

Pardubice, Pardubice IV · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem částečně oplocené travnaté plochy o velikosti cca 3000 m2 s vjezdem z hlavní silnice a zpevněnou panelovou cestou. 

Plot s vjezdovou bránou je od silnice z druhé strany je pole a listnatý les. 

Plocha je vhodná na skladování netoxických suchých materiálů, parkování nákladní a strojní techniky a jiné. 

Měsíční nájemné 10 000 Kč 
Vratná kauce 20 000 Kč
Odměna RK 15 000 Kč. 

Celková platba při začátku nájmu 45 000 Kč.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 1035 m MHD 568 m školka 708 m lékař 1268 m pošta 2047 m restaurace 497 m škola 609 m obchod 1652 m vlak 1739 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 523 Kč

3 228 – 10 856 Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4 220 · váha 80 %

Model z dat 9 819 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 28 230 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 4 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 819 Kč (rozpětí 4 435 Kč – 16 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 28 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Černá za Bory, prodejna)
Nádraží: 436 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno