Nemovitosti

Pronájem louky 3000 m²

Pardubice, Pardubice IV · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem částečně oplocené travnaté plochy o velikosti cca 3000 m2 s vjezdem z hlavní silnice a zpevněnou panelovou cestou. Plot s vjezdovou bránou je od silnice z druhé strany je pole a listnatý les. Plocha je vhodná na skladování netoxických suchých materiálů, parkování nákladní a strojní techniky a jiné. Měsíční nájemné 10 000 Kč Vratná kauce 20 000 Kč Odměna RK 15 000 Kč. Celková platba při začátku nájmu 45 000 Kč.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek
3000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 1035 m MHD 568 m školka 708 m lékař 1268 m pošta 2047 m restaurace 497 m škola 609 m obchod 1652 m vlak 1739 m

Odhad reálné ceny

25 923 Kč
rozpětí 9 097 – 57 597 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 9 990 · váha 55 %
Model z dat 52 709 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 30 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 9 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 709 Kč (rozpětí 15 854 Kč – 135 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 30 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Černá za Bory, prodejna)
Nádraží
436 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno